东谷特区

1、区位 东谷高科国际产业特区，简称【东谷特区】，园区位于东湖国家自主创新示范区和葛店国家级经济技术开发区的核心交汇处，城际铁路葛店南站沿建设大道向北3公里处。 2、交通 园区周边六横四纵交通体系，拥有高速，铁路，公路，水路，空运等五大交通运输体系，客运和物流将极为便捷。 横向交通：武鄂高速到武汉火车站仅15分钟，高新大道到光谷仅需25分钟，武鄂黄城际铁路从葛店南站到武汉火车站仅需15分钟，正在建设中的地铁11号线从项目到武汉仅需7分钟即可到，316国道； 纵向交通：发展大道、建设大道、创业大道、东湖路 长江黄金水运：拥有5000吨级的白浒山外贸码头，与阳逻港隔江相望。 武汉第二机场：即将落户光谷，前期规划等已经完成。 光谷火车站：2015年7月开工建设，2018年底建成通车。 3、配套资源 （1）产业资源：大光谷产业发展的概况。 光谷产业：未来科技城、生物城、花山新城和左岭新城大型产业集群。东湖高新管委会新政务中心开始搬迁光谷四路，距本项目仅十五分钟车程，这里将是大光谷的新中心！ 葛店产业：葛店打造【中部电商基地】，区域内电商巨头唯品、亚马逊已经落户运营；全球最大仓储企业普洛斯已经入驻。一大批上市企业或项目如光谷联合、东湖高新、家乐福、苏宁易购、伊利集团、佛罗伦萨小镇等入驻。 （2）人才资源：大光谷周边云集了华中科技大学、武汉大学、中国地质大学、武汉理工大学等82所高校。葛店开发区内的湖北职业教育园，建有8所高职高专，每年可以培养各类职业技术人才近5万名。 4、规划 园区由【湖北万恒易谷科技有限公司】投资开发，总占地2000亩，总建筑面积200万方，总投资约40亿元，落成后将成为华中首席集生产、研发、孵化、行政、生活等多功能于一体的现代制造、新型产业以及高端服务业聚集区，将吸引1000多家企业入驻，着力营造一流的生产办公环境，为企业打造一流的发展平台。 项目一期工程450亩，建筑面积46万方，其中容积率为1.75，绿地率19.7%，建筑密度为42.8%，由10栋高层研发楼、1栋星级酒店和60多栋厂房组成。目前已启动开发的有189亩，建筑面积6.8万平米。 5、产品 园区一期主打产品：独栋厂房、电商办公楼、少量商铺。 厂房每栋面积3500㎡，采用3+2双拼结构设计，可自由分割，单套面积1750㎡，层高一楼6米，二楼4.2米，三楼4米，顶层外围结构墙3.7米已建好，DIY自由空间根据需要设计成办公或运动休闲区域等，购买整栋可享有独立冠名权。 研发办公楼定位环球云商中心，为电商企业提供一流硬件环境和软性条件，面积从40.51㎡到56.97 ㎡不等，每层层高5.4米，买一层送一层，得房率最高220%。 6、说明 项目特点：大光谷核心区域、城铁地铁双轨交汇